Situato al quarto piano proponiamo in vendita un appartamento di 69 mq catastali, in ottima posizione nella verde Croce di Casalecchio di Reno. L'immobile si trova al penultimo piano del palazzo ed è servito da ascensore, garantendo comodità e praticità.
L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento, è attualmente locato con contratto in scadenza a maggio 2024, e inquilini referenziati che abitano l'immobile da oltre 30 anni, con potenziale interesse a rinnovare il contratto qualora il nuovo proprietario desiderasse mantenere l'immobile a reddito.
L'immobile gode di un affaccio interno sul Parco Zanardi o Parco del Ghisello, offrendo una vista spettacolare e un'atmosfera tranquilla e rilassante. La zona è ben servita, con scuole di ogni grado, percorsi ciclabili, e collegamenti con i parchi più belli di Bologna. Inoltre, la posizione è strategica per la presenza di numerose linee di autobus che servono la zona ponente di Bologna, oltre allo svincolo autostradale, alla tangenziale e alla vicinanza ai principali centri commerciali di Bologna quali lo Shopville Gran Reno e la Meridiana, nonché al centro storico, raggiungibile comodamente anche a piedi.
L'appartamento presenta una disposizione funzionale degli ambienti e si compone di un tinello con cucinotto, balcone, disimpegno notte, due camere da letto molto grandi e bagno. L'immobile è in buono stato manutentivo, tuttavia potrebbe necessitare di un aggiornamento al termine della locazione, a discrezione del nuovo proprietario. Inoltre, è inclusa una cantina nell'offerta, garantendo ulteriore spazio di stoccaggio.
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