Chi siamo

LA COMMERCIALE è l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano:
gli uffici originari – a pochi metri dagli attuali – vennero inaugurati nel 1986 da Franco Armaroli, padre di Sergio, l'odierno titolare.

Ci occupiamo di INTERMEDIAZIONE e CONSULENZA IMMOBILIARE senza vincoli territoriali.
Gestiamo ogni fase della COMPRAVENDITA o LOCAZIONE di immobili abitativi, commerciali e produttivi, con un'attenzione particolare al comparto residenziale.

Nel corso di circa quattro decenni di attività, ci siamo specializzati anche nella commercializzazione di immobili nuovi da impresa, su incarico dei più noti costruttori della zona.

LA COMMERCIALE non è un'agenzia generalista, né un franchising.
Abbiamo una struttura consolidata ed informale, composta soltanto da professionisti, senza turnover.
Non utilizziamo telemarketing, né porta-a-porta, privilegiando la fidelizzazione del cliente, il passaparola ed i rapporti stabili.

Accettiamo normalmente solo incarichi IN ESCLUSIVA ma da sempre sosteniamo la COLLABORAZIONE fra agenzie immobiliari.
Amiamo la nostra professione: lavoriamo con serietà, passione, studio e dedizione. Ciascun cliente per noi è unico e faremo di tutto per meritarci anche per domani la sua fiducia di ieri e di oggi.

LA COMMERCIALE è membro/cofondatore di COLLEGAMENTI IMMOBILIARI, il primo network di agenzie immobiliari, nato a Bologna nel 2000. Tutti gli immobili vengono condivisi on-line fra i colleghi del nostro MLS (Multiple Listing Service), tramite il gestionale Agim.

Sergio Armaroli è presidente di COLLEGAMENTI IMMOBILIARI e vicepresidente di FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari) - CONFCOMMERCIO di Bologna.

COMPRAVENDITE IMMOBILIARI

Stime e perizie gratuite dell'immobile basate sulla nostra esperienza ed elaborate col sostegno di strumenti informatici e di conoscenza in grado di delineare un quadro attendibile e contestualizzato dell'effettiva situazione specifica di mercato;
Raccolta e verifica preliminare delle informazioni e di tutta la documentazione riferibile all'immobile ed alla proprietà (es.: provenienza, situazione condominiale, giuridica e di fatto, presenza di oneri, pesi, vincoli, diritti, ragioni, azioni, liti, procedure espropriative o vertenze in genere, servitù, usi, comunioni, prelazioni, privilegi fiscali, iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli, altri gravami, conformità degli impianti, stato patrimoniale e professione del venditore e altro);
Predisposizione Attestato di Prestazione Energetica (APE);
Verifica dell'allineamento fra stato legittimo, stato di fatto e corrispondenza catastale e predisposizione della Relazione Tecnica Integrata (RTI);
Consulenza mutui gratuita;
Consulenza notarile gratuita;
Fotografo professionista;
Utilizzo della banca dati informatica unificata di COLLEGAMENTI IMMOBILIARI, il primo network di agenzie immobiliari di Bologna e provincia;
Pubblicità sui principali portali immobiliari a pagamento e gratuiti nazionali e sui social network per un più rapido raggiungimento del target di riferimento specifico dell'immobile;
Regolamentazione dei rapporti di collaborazione con i colleghi di altre agenzie;
Assistenza totale fino a rogito (e oltre!).

Come lavoriamo

LOCAZIONI IMMOBILIARI

Stime e perizie gratuite;
Selezione specifica e mirata dell'inquilino;
Consulenza ed assistenza contrattuale: studio ed individuazione della tipologia contrattuale più adatta in base all'immobile, al target di riferimento ed alla fiscalità;
Registrazione telematica dei contratti e loro asseverazione laddove necessario;
GESTIONE AFFITTI (adempimenti successivi alla prima registrazione ed assistenza per tutta la vita del contratto e fino alla chiusura/riconsegna dell'immobile), scopri di più;
Utilizzo della banca dati informatica unificata di COLLEGAMENTI IMMOBILIARI, il primo network di agenzie immobiliari di Bologna e provincia;
Pubblicità sui principali portali immobiliari a pagamento e gratuiti nazionali e sui social network per un più rapido raggiungimento del target di riferimento specifico dell'immobile;
Attestato di Prestazione Energetica (APE);
Regolamentazione dei rapporti di collaborazione con i colleghi di altre agenzie immobiliari;

Dal 2001 gestiamo le LOCAZIONI nel "Campus" adiacente alla Facoltà di MEDICINA VETERINARIA dell'Università di Bologna.

Hai necessità di VENDERE, AFFITTARE, ACQUISTARE o VALUTARE un immobile? Ti accompagneremo noi in ogni fase. Contattaci.